Immopreneur Podcast Folgen

? In dieser Solo-Folge wird’s würzig – Thomas Knedel fragt sich: Warum gibt es eigentlich keine Dönerpreisbremse?Was zunächst nach Satire klingt, entpuppt sich schnell als cleverer Vergleich zur Mietpreisbremse. Mit gewohnt scharfer Analyse zerlegt Thomas das politische Instrument – und zeigt auf, warum es mehr schadet als nützt.? In dieser Folge erfährst du:Warum die Mietpreisbremse wieder verlängert wurde – und warum das kein Fortschritt istWas „ortsübliche Vergleichsmiete“ wirklich bedeutet (Spoiler: hat nichts mit dem Markt zu tun)Wie Vermieter mit Deckelungen, Umlagegrenzen & Co. ausgebremst werdenWarum energetische Sanierungen oft nicht rentabel sind – trotz politischer ForderungenWas es mit dem neuen „Bauturbo“-Gesetz auf sich hat – und warum es wohl nicht zündetWas Investoren aus der Planungspraxis von Behörden wirklich erwartetWelche Rolle Fördermittel künftig spielen könnten – Stichwort: 500 Mrd. InfrastrukturtopfUnd natürlich: Warum der Döner seit 2015 stärker im Preis gestiegen ist als die Mieten – und was das mit sozialer Gerechtigkeit zu tun hat ?Döner vs. Miete – der Vergleich:Dönerpreis seit 2015: +75 %Mieten im gleichen Zeitraum: +50 %→ Also wo bleibt die Dönerpreisbremse? ??️Investor Inside:Thomas berichtet außerdem, wie ihm kürzlich ein Balkon-Anbau in Frankfurt im Milieuschutzgebiet abgelehnt wurde – mit der Begründung, zu viele Balkone gefährdeten den „sozialen Frieden“.? Takeaway:Anstatt Symptombekämpfung mit immer mehr Regulierung zu betreiben, braucht es investitionsfreundliche Rahmenbedingungen, klare Planungsprozesse – und realistische Erwartungen an private Vermieter.? Links zur Folge:? Grafik: Dönerpreisentwicklung 2015–2024: https://www.reddit.com/r/Finanzen/comments/1b3ohoo/entwicklung_der_d%C3%B6nerpreise_in_deutschland/ ? triamis.de – Aktuelle Projekte & Kapitalanlagen? Folge Thomas auf Instagram: @thomas_knedel

? Nach über zwei Jahren Podcastpause meldet sich Thomas Knedel zurück – und das in einem ganz besonderen Format: Nicht er interviewt, sondern wird von seiner Frau Diana befragt. Gemeinsam blicken die beiden offen und ehrlich auf die herausfordernden letzten Jahre zurück und zeigen, wie sie trotz Krisen gestärkt daraus hervorgegangen sind.? In dieser Folge erfährst du:- Warum Thomas sich aus der Öffentlichkeit zurückgezogen hat – und was sich seitdem verändert hat- Welche Folgen der Zinsanstieg und die Marktschwankungen auf sein Immobilien-Portfolio hatten- Wie variable Finanzierungen zur Herausforderung wurden – und was daraus gelernt wurde- Warum 2022 noch stark verlief, aber 2023 deutlich zäher wurde- Wie Thomas und sein Team auf Leerstand mit möblierter Vermietung und Einzelverkäufen reagierten- Warum Paketverkäufe an institutionelle Käufer nicht mehr funktionierten – und wie daraus eine neue Strategie entstandDie Transformation zur Aufteilung von Mehrfamilienhäusern und dem Verkauf an KapitalanlegerWas Thomas über Auslandsinvestments denkt – und warum er weiter auf den deutschen Markt setztWie die Triamis Gruppe heute arbeitet und warum einfache, solide Immobilien im Fokus stehenWelche Lehren er aus geschäftlichen Rückschlägen und Partnerkonflikten gezogen hat? Besonders spannend: Thomas gibt exklusive Einblicke in den Aufbau des neuen Vertriebs für Eigentumswohnungen und spricht über sein erstes Neubauprojekt in Modulbauweise nahe Frankfurt.?Takeaway: Strategien müssen sich dem Markt anpassen – und mit einem starken Team, klaren Prozessen und dem Fokus auf wertstabile Immobilien ist auch in bewegten Zeiten nachhaltiger Erfolg möglich.? Links zur Folge:- ? triamis.de/kav – Vertriebsseite für Kapitalanleger- ? triamis.de – Übersicht über Projekte und Leistungen- ? Folge Thomas auf Instagram: @thomas_knedel

Mehr Rendite mit der Vermietung an Monteure? Warum steht das Thema derzeit bei vielen Investoren so hoch im Kurs und warum kommen doch nur so wenige in die Umsetzung? Steige mit dieser Folge in dieses spannende Spezialthema ein und nimm auch als Fortgeschrittener Vermieter den einen oder anderen Spezialtipp mit. Spannend ist auch der Einblick, den Thomas über seine persönlichen Erfahrungen mit dieser Zielgruppe gibt und was er in nur wenigen Monaten mit seinem Team bereits umgesetzt hat. Mehr zu diesem spannenden Thema erfährst Du innerhalb unseres Ausbildungsprogrammes "Das Monteur-Business-System"! Wir starten schon bald mit der nächsten Runde. Verpasse keine Neuigkeiten und trage Dich direkt auf die Warteliste ein: thomasknedel.de/monteure/ Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung auf iTunes, Spotify & Co. mit Deinem Feedback und abonniere diesen Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneur-Community den Podcast stetig zu verbessern. - Vielen Dank für Deine Unterstützung! Hinterlasse gleich jetzt eine Bewertung inkl. Rezension!    Mehr spannendes Wissen für Dich: Erfolg mit Wohnimmobilien: Du findest in der komplett überarbeiteten und stark erweiterten 2. Auflage von Erfolg mit Wohnimmobilien eine Komplettanleitung für das Investieren in Immobilien. Sichere Dir jetzt das Hardcover-Buch, E-Book und/oder das Hörbuch mit fast 12 Stunden feinstem Inhalt.  Weitere Infos/ Kontaktmöglichkeiten: immopreneur.de thomasknedel.de/monteure/ Instagram Große Facebook Community Das Netzwerk für Profis: Der Immopreneur Club